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Emprise au sol et surface de plancher : quelle formalité pour votre construction ?

Pour une construction nouvelle et indépendante (abri, cabane, local fermé), la formalité dépend de deux surfaces et du secteur. Le calcul applique les seuils du Code de l'urbanisme vérifiés sur Légifrance.

Outil gratuitMis à jour le 30 septembre 2026
Mètre pliant en bois blanc gradué en centimètres, en gros plan
Mètre pliant en bois (photo : Goele, Wikimedia Commons, Public domain).

Votre construction

6 m²emprise au sol
5 m²surface de plancher
Formalité pour vos dimensions

Déclaration préalable de travaux

Emprise au sol 6 m², surface de plancher 5 m². Au moins une des deux surfaces dépasse 5 m² sans dépasser 20 m² : déclaration préalable en mairie. Le plan local d'urbanisme de votre commune peut ajouter des règles (hauteur, distance aux limites, aspect).

Code de l'urbanisme, art. R421-9 · Service-public.fr : quelle autorisation pour un abri de jardin ? — vérifié le 30/09/2026.

Hypothèses de calcul
  • Emprise au sol : projection verticale de la construction, débords et surplombs inclus, sauf simples débords de toiture sans poteaux (art. R420-1 du Code de l'urbanisme).
  • Surface de plancher : surfaces closes et couvertes sous plus de 1,80 m de hauteur, mesurées au nu intérieur des murs (art. R111-22).
Sommaire de la page

Les deux surfaces à mesurer

L'emprise au sol est la projection verticale de la construction, débords et surplombs inclus ; les simples débords de toiture sans poteaux ne comptent pas. La surface de plancher additionne les surfaces closes et couvertes sous une hauteur de plafond de plus de 1,80 m, mesurées à l'intérieur des murs.

La règle retient la plus défavorable : si l'une des deux dépasse le seuil, la formalité change.

Les seuils

Emprise au sol et surface de plancherFormalité
5 m² au plus toutes les deux (hauteur 12 m au plus)aucune au titre du Code de l'urbanisme
l'une au-dessus de 5 m², les deux à 20 m² au plusdéclaration préalable
l'une au-dessus de 20 m²permis de construire

En site patrimonial remarquable, aux abords d'un monument historique ou en site classé, la dispense des 5 m² ne s'applique pas. Pour une extension accolée à une maison, d'autres seuils existent (jusqu'à 40 m² en zone urbaine d'un PLU) : voir notre page extension de 40 m².

Formalité connue, passez au plan

Les plans d'abri recalculent la structure et le bois à vos dimensions ; pour la plupart, la formalité s'affiche en direct.

Voir les plans d'abriCalcul gratuit, sans compte ni e-mail

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Sources