Construire sa maison : démarches

Construire sa maison : les démarches, pas les plans

Nous ne vendons pas de plans de maison : une maison demande un projet adapté au terrain et, au-delà de 150 m², un architecte. Ces pages expliquent les démarches, textes à l'appui.

Mis à jour le 30 septembre 2026
Ossature bois d'une maison à étage en construction, murs et fermes de toit montés
Maison à ossature bois en construction (photo : L Maule, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0).
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Permis de construireFormulaire cerfa 13406, 4 dossiers, instruction de 2 mois, affichage d'un panneau de plus de 80 cm, recours de 2 mois, validité 3 ans : les étapes du permis.
Architecte au-delà de 150 m²Un particulier doit faire établir son permis par un architecte au-delà de 150 m² de surface de plancher : texte, calcul du seuil, cas des extensions.Outil gratuit
Pièces du permis (PCMI)Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, photos : ce que chaque pièce PCMI1 à PCMI8 du permis doit montrer.
Extension de 40 m²Extension, véranda, appentis accolé : déclaration préalable de 5 à 20 m², jusqu'à 40 m² en zone urbaine d'un PLU, sauf si la maison dépasse alors 150 m².

Par où commencer

  1. Lire le règlement de la zone du PLU (ou vérifier que la commune n'en a pas) et, si besoin, demander un certificat d'urbanisme.
  2. Estimer la surface de plancher : elle décide du recours obligatoire à l'architecte au-delà de 150 m².
  3. Préparer le dossier de permis (cerfa n° 13406 pour une maison individuelle) et ses pièces graphiques.

Pour une construction légère au jardin (abri, cabane, carport), voir plutôt notre rubrique réglementation.

Nous ne dessinons pas de maison

Pour une maison, faites appel à un architecte ou à un maître d'œuvre. Pour une annexe simple (abri, appentis, carport), nos plans calculent pièces et bois à vos dimensions.

Voir les plans d'annexesCalcul gratuit, sans compte ni e-mail

À voir aussi

RéglementationSeuils de 5 et 20 m², déclaration préalable, abri démontable, taxe d'aménagement, régularisation, distance aux limites : les règles citées avec leur article.
Mètre pliant en bois blanc gradué en centimètres, en gros plan
Calculateur de formalitéEmprise au sol et surface de plancher de votre abri ou cabane : aucune formalité, déclaration préalable ou permis ? Seuils du Code de l'urbanisme.Outil gratuit

Sources